Qui la pot sol·licitar?
Segons el Reial Decret-Llei 8/2020, de 17 de març i el Reial Decret-Llei 11/2020, del 31 de març,poden sol·licitar la moratòria aquells clients amb préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició de l’habitatge habitual, d’immobles afectes a l’activitat econòmica que desenvolupin empresaris i professionals i d’habitatges diferents a l’habitual en situació de lloguer que tenen dificultats per atendre’n el pagament a causa de la crisi de la COVID-19 i que compleixen les condicions següents:
Els titulars siguin:
- Treballadors que hagin passat a estar en situació d’atur.
- Els empresaris o els professionals que pateixin una pèrdua substancial d’ingressos o de vendes, en aquest últim cas, d’almenys el 40%.
La unitat familiar els ingressos de tots els membres de la qual no superin, en el mes anterior a la sol·licitud de la moratòria, amb caràcter general:
- El límit de tres vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples mensual (IPREM), que per a l’any 2020 està fixat en 537,84 euros al mes. Aquest límit s’ha d’incrementar en 0,1 vegades l’IPREM per cada fill a càrrec en la unitat familiar.
- Per a famílies monoparentals o si la unitat familiar inclou persones majors de 65 anys a càrrec o persones amb una discapacitat superior al 33%, aquesta xifra es pot ampliar.
La quota hipotecària, més les despeses i els subministraments bàsics, resulti superior o igual al 35 per cent dels ingressos nets del conjunt dels membres de la unitat familiar.
La unitat familiar hagi patit una alteració significativa de les seves circumstàncies econòmiques com a conseqüència de l’emergència sanitària. És a dir, quan l’esforç que representi la càrrega hipotecària sobre la renda familiar s’hagi multiplicat per almenys 1,3.
Quan es pot sol·licitar?
Des del 19/03/2020 fins al 29/09/2020.
Com puc saber si compleixo els requisits de la moratòria del reial decret?
Utilitza el nostre simulador: comprovaràs de manera fàcil i ràpida si compleixes les condicions per sol·licitar la moratòria. El simulador té caràcter informatiu i no vinculant.
Quina documentació s’ha d’aportar per fer la sol·licitud?
En cas d’atur, el certificat expedit per l’entitat gestora de les prestacions en què figuri la quantia mensual percebuda per atur.
En el cas de cessació d’activitat de treballadors pel seu compte, el certificat expedit per l’Agència Estatal de l’Administració Tributària (o l’òrgan competent) sobre la declaració de cessació d’activitat.
El nombre de persones que habiten en l’habitatge:
- El llibre de família o el document acreditatiu de parella de fet.
- El certificat d’empadronament de les persones empadronades en l’habitatge, amb referència al moment de la presentació dels documents acreditatius i als sis mesos anteriors.
- La declaració de discapacitat, de dependència o d’incapacitat permanent per portar a terme una activitat laboral.
La titularitat dels béns:
- La nota simple del servei d'índexs del Registre de la Propietat de tots els membres de la unitat familiar.
- Escriptures de compravenda de l’habitatge habitual, de l’habitatge en lloguer o de l’immoble afecte a l’activitat econòmica i de concessió del préstec o els préstecs amb garantia hipotecària.
En cas de sol·licitar la moratòria pel préstec hipotecari d’un habitatge en lloguer, cal aportar el contracte d’arrendament corresponent.
La declaració responsable del client relativa al compliment dels requisits exigits per considerar-se sense prou recursos econòmics segons aquest reial decret llei.
Què passa quan et donen la moratòria hipotecària?
- No hauràs de pagar la quota de la teva hipoteca, ni de cap dels conceptes que la integren (amortització de capital o pagament d’interessos), durant els tres mesos que dura la moratòria.
- Canvia la data de venciment de la teva hipoteca a causa de la suspensió temporal, però no tindràs modificacions en la resta de condicions pactades en el contracte. L’acord d’ampliació de la data de venciment s’ha de formalitzar en una escriptura pública i s’ha d’inscriure en el Registre de la Propietat.
Com fer la sol·licitud
Presenta la sol·licitud a través de la teva oficina o el teu gestor, juntament amb la documentació detallada anteriorment. Ho revisarem tot i et comunicarem l’aprovació o la denegació de la sol·licitud.
Consulta el Reial Decret-Llei 8/2020, de 17 de març, de mesures urgents extraordinàries per afrontar l’impacte econòmic i social de la COVID-19 i el Reial Decret-Llei 11/2020, de 31 de març, per a més informació.